Syndic de copropriété à Biarritz : classement, avis et tarifs
40 syndics professionnels gèrent 1 519 copropriétés à Biarritz. Portefeuilles, avis clients, tarifs indicatifs : l'état des lieux complet, établi sur le Registre National des Copropriétés.
Le classement des syndics de Biarritz
Classé par nombre de copropriétés géréesVoir les 32 autres syndics de Biarritz
Le parc de copropriétés à Biarritz
Répartition par taille
Période de construction
- Professionnel 55 %
- Bénévole 10 %
- Non déclaré 36 %
- Logements 46 %
- Stationnements 27 %
- Commerces & bureaux 3 %
- Caves & annexes 24 %
Dont 8 copropriétés avec résidence services (seniors, étudiants, tourisme).
La performance énergétique du parc à Biarritz
L'enjeu est direct en copropriété : le diagnostic de performance énergétique collectif est obligatoire, et les travaux de rénovation se votent en assemblée générale. Un parc mal classé annonce des décisions lourdes à préparer — et un syndic capable de les piloter.
- A 1 %
- B 2 %
- C 32 %
- D 36 %
- E 19 %
- F 7 %
- G 3 %
Sur 10 683 diagnostics recensés. Source : base DPE de l'ADEME.
Le marché du syndic à Biarritz
À Biarritz, 40 syndics professionnels se partagent la gestion de 1 519 copropriétés. Le marché est plutôt concentré : les principaux cabinets en gèrent à eux seuls près de 37 %, Sqhpb arrivant en tête avec 126 copropriétés. À taille d'immeuble comparable, les écarts d'honoraires et de qualité de service restent importants d'un cabinet à l'autre — d'où l'intérêt de comparer avant de renouveler son mandat.
Le parc de Biarritz est relativement récent : la période de construction dominante est « Non connue », et la copropriété type y compte environ 30 lots. Un parc récent limite les gros chantiers, mais la vigilance sur les charges et les contrats reste de mise.
Comment choisir son syndic à Biarritz ?
Trois critères font la différence :
- Le prix — mettez systématiquement le contrat en concurrence au renouvellement du mandat ; à prestations égales, l'écart se chiffre vite en milliers d'euros.
- La réactivité — le nombre de copropriétés gérées par gestionnaire est le meilleur indicateur : un cabinet surchargé répond mal.
- La solidité — garanties financières, ancienneté et avis clients réels sont à vérifier avant de s'engager.
Comparez les 40 cabinets de Biarritz sur leurs données réelles ci-dessus, puis demandez plusieurs propositions avant votre prochaine assemblée générale.
Combien coûte un syndic à Biarritz ?
Les honoraires de gestion courante dépendent d'abord de la taille de la copropriété. Les fourchettes ci-contre sont un benchmark national indicatif — le devis réel dépend des prestations incluses au contrat.
Le meilleur levier pour payer le juste prix reste la mise en concurrence au renouvellement du mandat.
Obtenir des propositions à Biarritz68 copropriétés cherchent un syndic à Biarritz
Leur mandat de syndic est expiré sans successeur déclaré. Si c'est le cas de votre immeuble, une mise en concurrence rapide évite la désignation d'un administrateur judiciaire.
Changer de syndic à Biarritz
Décrivez votre copropriété en 2 minutes : nous transmettons votre demande à des syndics de Biarritz adaptés à sa taille. Gratuit, sans engagement, aucun démarchage téléphonique.
Questions fréquentes
Comment savoir qui est le syndic de mon immeuble à Biarritz ?
Entrez l'adresse de votre copropriété dans notre outil de recherche : nous interrogeons le Registre National des Copropriétés, qui recense le syndic déclaré, la durée du mandat et les caractéristiques de l'immeuble. C'est gratuit et sans inscription.
Comment changer de syndic à Biarritz ?
Recueillez 2 à 3 projets de contrats, demandez leur inscription à l'ordre du jour de l'assemblée générale par lettre recommandée au syndic en place, puis faites voter le changement à la majorité absolue (art. 25). Anticipez de 3 à 4 mois avant l'AG.
Quand mettre son syndic en concurrence ?
Depuis la loi ALUR, le conseil syndical doit procéder à une mise en concurrence du contrat de syndic tous les trois ans. En pratique, le meilleur moment reste le renouvellement du mandat, à l'assemblée générale annuelle.
Que faire si le mandat de notre syndic est expiré ?
Un mandat expiré sans successeur déclaré expose la copropriété à la désignation d'un administrateur judiciaire. Il faut réunir rapidement des propositions et faire élire un nouveau syndic en assemblée générale.
Les notes ★ sont-elles fiables ?
Ce sont des moyennes pondérées des avis publics Google et Trustpilot. Nous n'attribuons aucune note nous-mêmes et ne modifions pas les avis.
D'où viennent les données de ce classement ?
Du Registre National des Copropriétés (registre officiel, mis à jour quotidiennement), croisé avec les avis publics Google et Trustpilot.
Méthodologie & source. Données issues du Registre National des Copropriétés (registre officiel, mise à jour quotidienne), croisées avec les avis publics Google et Trustpilot. Dernière actualisation : 14 juillet 2026. Notre méthodologie complète →